Заключение об устранении нарушений жилищного законодательства

В адрес Уполномоченного по правам человека в Республике Татарстан поступило обращение А., проживающей по адресу: г. Казань, ул. Декабристов, д. 160 о распределении суммы в размере 16054,84 рубля, излишне перечисленной в ООО «УК ЖКХ Московского района г. Казани» в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 по Московскому судебному району г. Казани от 14.11.2014 по заявлению ООО «УК ЖКХ Московского района г. Казани» с А. взыскана задолженность по оплате жилого помещения и потребленные коммунальные услуги в размере 16054,84 рубля, перечисленные на расчетный счет ООО «УК ЖКХ Московского района г. Казани».

Впоследствии вышеуказанный судебный приказ был отменен и отозван с исполнения определением мирового судьи судебного участка № 2 по Московскому судебному району г. Казани от 23.01.2015.

Из ответа на запрос, поступившего из ООО «УК ЖКХ Московского района       г. Казани» следует, что в виду поступления денежных средств в размере 16054,84 рубля от РОССП Московского района, письменное заявление от гражданки А.  о согласии на распределение денежных средств в счет оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги не поступало.

В соответствии с частью 2 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Учитывая положение вышеуказанной статьи, ООО «УК ЖКХ Московского района г. Казани», как одна из сторон, на которой лежит встречное исполнение обязательства, вправе в судебном порядке требовать с заявителя задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем распределение денежных сумм в размере 16054,84 рубля без письменного согласия заявителя не основано на положениях действующего законодательства.

В связи с изложенным, и руководствуясь статьей 20 Закона Республики Татарстан от 03.03.2000 № 95 «Об Уполномоченном по правам человека в Республике Татарстан», Уполномоченный рекомендует осуществить возврат перераспределенных сумм в размере 16054,84 рубля гражданки А.  . или с письменного согласия заявителя  осуществить реструктуризацию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

О принятых мерах Уполномоченный просит  проинформировать в течение 15 дней с момента получения заключения.