Продолжаются проверки Уполномоченного по правам человека в Республике Татарстан по вопросу раскрытия информации управляющими компаниями
29 мая текущего года представителем Уполномоченного по правам человека в Республике Татарстан совместно со специалистами Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, Администрации Советского района Исполнительного комитета г. Казани и рабочей группы по проблемам жилищно-коммунального хозяйства Общественной палаты Республики Татарстан была проведена проверка Товарищества собственников жилья «Азино-1» по вопросам соблюдения управляющими организациями требований Федерального закона от 27.07.206 № 152-ФЗ «О персональных данных», постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее – Стандарт раскрытия информации), и работы с обращениями граждан.
В ходе проверки было установлено, что решение вопросов о передаче общего имущества многоквартирных домов в аренду или в пользование и направление использования полученных дополнительных доходов необоснованно передано Правлению в составе 7 человек. В соответствии со статьями 44 и 145 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме и определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества находится в компетенции общего собрания собственников помещений и общего собрания членов ТСЖ.
В связи с тем, что ТСЖ «Азино-1» создано собственниками помещений для совместного управления общим имуществом большого количества многоквартирных домов (150 многоквартирных домов) общие собрания членов данного ТСЖ проводятся путем заочного голосования, с предварительным уведомлением о планируемом собрании каждого члена ТСЖ, а также с предварительным разъяснением повестки дня жителям каждого многоквартирного дома в отдельности.
По вопросу соблюдения законодательства о Стандартах раскрытия информации выявлено, что информация, подлежащая раскрытию, размещенная в разделе «Мониторинг жилищного фонда» на сайте Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, в помещении ТСЖ «Азино-1» на бумажных носителях размещена не в полном объеме. Выявлены нарушения в информации, размещенной в электронном виде. Смета доходов и расходов размещена на 2014 год без даты утверждения сметы общим собранием, отсутствуют печать и подпись председателя ТСЖ.
По результатам проверки сотрудникам ТСЖ «Азино-1» даны рекомендации по устранению выявленных нарушений.