Проверка ООО «Управляющая компания Дом сервис»

7 августа 2013 года  представителем Уполномоченного по правам человека в Республике Татарстан с участием специалистов Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, представителя Администрации Авиастроительного  и Ново-Савиновского  районов г. Казани проведена  очередная плановая  проверка ООО «Управляющей компании Дом сервис»  по вопросам соблюдения управляющей организацией требований постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»  и работы с обращениями граждан.

По результатам проверки отмечена  положительная работа управляющей компании  в части решения вопросов содержания общедомового имущества по  обращениям  заявителей технического характера, решения в оперативном порядке вопросов о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, поскольку счет-фактура на оплату жилищно-коммунальных услуг формируется непосредственно в бухгалтерии управляющей компании без привлечения сторонних организаций.      

         Вместе с тем на момент  проверки были выявлены следующие недоработки:  несоблюдение требований законодательства о стандартах раскрытия  информации, несоответствие  процедуры ограничения (приостановления) предоставления коммунальных услуг (электроснабжение) Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2012 № 354 (п.117,119),  несоответствие ряда  условий  договора управления многоквартирным домом с собственниками жилых помещений части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.19 Правил  предоставления коммунальных услуг, указанных выше, иным требованиям действующего законодательства. Также было обнаружено  невыполнение требований законодательства о порядке проведения общего собрания собственников помещений (ст.44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 10 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления  многоквартирными домами, утвержденным постановлением  Правительства Российской федерации от 23.09.2010 № 731).

Кроме того, в данной управляющей компании установлены нарушения требований делопроизводства по работе с обращениями граждан.

В ходе работы работникам управляющей компании даны   рекомендации по устранению выявленных замечаний. Работа по  материалам проверки продолжается.