Для соципотечников появилась возможность перейти с договора соципотеки на договор купли-продажи

3 июля 2020 г., пятница

Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан в тестовом режиме запустил механизм перехода с договора социальной ипотеки на договор купли-продажи (рефинансирование).

Для того чтобы сделать рефинансирование должны быть выполнены следующие условия:

• отсутствует заключенный договор целевого денежного займа;
• отсутствуют неисполненные судебные решения о взыскании задолженности;
• по квартире отсутствует регистрация права собственности на гражданина;
• договор социальной ипотеки заключен на квартиру в многоквартирном жилом доме (не индивидуальный жилой дом);
• при условии рождения ребенка в период участия в программе социальной ипотеки, произведено начисление государственной поддержки на сумму 200 тыс. рублей или подано заявление от участников договора об отказе на получение государственной поддержки.

Если все условия соблюдены, то татарстанец должен подать в представительство Фонда заявление на рефинансирование и подписать соглашение о намерениях заключить договор купли-продажи. После проверки соблюдения основных условий, осуществляется регистрация на квартиру права собственности на Фонд формирование и выдача справки об остатке долга и выписки из ЕГРН.

Далее гражданин получает документы, с которыми ему следует обратиться в банк и подать заявку на ипотечный кредит и получения одобрения. Далее он обращается повторно с полученным одобрением в представительства Фонда, чтобы расторгнуть договор социальной ипотеки и заключить договор купли-продажи